1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+7.4%
吹田市
36.7万円/㎡
前年比+20.9%
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パステル千里A棟
大阪府吹田市山田西一丁目
/ 南千里駅 徒歩32分
1986年築 / 8階建 / 168戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
2,393万円
26.4万円/㎡
1,649
2,145
2,640
3,136
AI査定結果
推定相場価格
2,393万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,145万円〜2,640万円
23.6万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年10月7日
パステル千里A棟
2,180万円（24.0万円/㎡）/ 5階 / 90.79㎡ / 4LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は30.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 2,180万円 | 24.0万円 | 5階 | 90.79㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/05/25 | 2,380万円 | 26.2万円 | 5階 | 90.79㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2024/11/13 | 2,938万円 | 32.3万円 | 1階 | 90.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,958万円 | 32.5万円 | 1階 | 90.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,880万円 | 25.9万円 | 5階 | 111.32㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,948万円 | 32.4万円 | 1階 | 90.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,978万円 | 32.7万円 | 1階 | 90.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 2,958万円 | 32.5万円 | 7階 | 90.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 2,980万円 | 26.8万円 | 5階 | 111.32㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,038万円 | 33.4万円 | 1階 | 90.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 2,998万円 | 33.0万円 | 1階 | 90.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 2,798万円 | 30.8万円 | 1階 | 90.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,998万円 | 33.0万円 | 7階 | 90.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,270万円 | 29.4万円 | 5階 | 111.32㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 2,698万円 | 29.7万円 | 1階 | 90.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 3,018万円 | 33.2万円 | 1階 | 90.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 3,058万円 | 33.6万円 | 1階 | 90.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,088万円 | 33.9万円 | 1階 | 90.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,470万円 | 31.2万円 | 5階 | 111.32㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | パステル千里A棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅32分 | 2,180万円 | 24.0万円 | 90.79㎡ | 4LD・K | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 168戸 | RC |
| 2024/09/29 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 2,080万円 | 26.5万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 千里山田グリーンハイツ2号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅14分 | 2,699万円 | 25.2万円 | 107.12㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2025/10/04 | 千里山田グリーンハイツ1号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅13分 | 2,699万円 | 25.2万円 | 107.12㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 160戸 | RC |
| 2025/01/07 | 千里山田グリーンハイツ3号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅11分 | 1,990万円 | 28.4万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、吹田市では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は吹田市の平均と比較して34.6%割安です。